*Villa Unifamiliare in Vendita - Val Pellice e Valle d'Angrogna* Scopri questa splendida villa unifamiliare di recente costruzione, perfettamente esposta al sole e con una vista panoramica mozzafiato sulla pianura e sulle maestose montagne della Val Pellice e della Valle d'Angrogna. Questa proprietà libera su quattro lati offre una struttura in cemento armato antisismica, garantendo sicurezza e comfort. La doppia muratura in blocchi "poroton" assicura un'ottima coibentazione termica, mentre il manto di copertura in lastre di pietra di Luserna aggiunge un tocco di eleganza. L'appartamento al piano terreno è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, un'ampia cucina, due camere da letto e due bagni, il tutto arricchito da un pratico ripostiglio. La scala interna conduce a un piano mansardato di oltre 65 mq, ideale per creare uno spazio personalizzato. Il piano strada,accessibile sia dall'esterno e sia tramite una scala interna alla villa, include una spaziosissima autorimessa di 69 mq, una tavernetta, una lavanderia e ulteriori locali di sgombero. Questa villa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri, impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da una caldaia a pellet e integrazione dell'acqua calda tramite impianto solare termico. Con una classe energetica A2 e un consumo annuo di soli 55,95 kWh/mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ecologica e sostenibile economicamente con spese di gestione notevolmente contenute.Dispone inoltre di una canna fumaria completamente nuova per una eventuale installazione a piacere di una stufa a legna o un caminetto nel soggiorno.Lo splendido giardino esterno si adatta a svariati usi,dalla passione per il giardinaggio a quella dell'orticoltura,ad alberi ornamentali per il magnifico microclima di cui gode la zona,mai troppo freddo in inverno e mai troppo caldo in estate.La casa su scelta personale puo'essere acquistata con tutto o in parte l'arredamento presente ed e' libera e abitabile da subito.Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso baciato dal sole a pochi minuti da Pinerolo e a due passi dai pittoreschi centri di Luserna San Giovanni e Torre Pellice!
